Apartamento Ocupado com 1 Vaga em Jardim Três Marias
Jardim Três Marias, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 315.140,56
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Ragueb Chohfi, 880 - Apto 31, Torre 01, Cond. Res. Vitória II
Área:
70.18m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em leilão. Com uma área total de 70,18m² e uma área útil de 49,86m², o apartamento está localizado em um condomínio bem estruturado, o Residencial Vitória II, que oferece segurança e conforto. A unidade está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O imóvel possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. Além disso, a localização no Jardim Três Marias, um bairro em São Paulo, oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços. O leilão está programado para o dia 09/04/2025, com um lance inicial de R$ 315.140,56, e um segundo leilão com um valor reduzido de R$ 157.570,28. Essa redução significativa no valor pode atrair mais interessados e aumentar a competitividade. Portanto, é uma oportunidade de investimento que não deve ser ignorada.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 315.140,56 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 11:00
|
R$ 157.570,28 |
-50%
Economia de
R$ 157.570,28
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -46.108,83 (-14.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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