Apartamento Ocupado com 1 Vaga em São Paulo - 72.2 m²
Vila Prudente, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 257.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Zacarias Alves de Melo, n° 108, Apartamento 22, Bloco I, Edifício Santa Ana, Condomínio Residencial Los Angeles, Jardim Ibitirama, São Paulo, SP, CEP: 03153-110
Área:
72.2m²
Vagas:
1
Descrição
Localizado em uma área valorizada de São Paulo, o imóvel possui 72.2 m², com 1 vaga de garagem e está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. O valor de avaliação é de R$ 257.600,00, e o leilão está programado para encerrar em 27 de junho de 2025. É importante considerar que a desocupação do imóvel será de responsabilidade do comprador, o que pode gerar custos adicionais.
Recomendo que você analise a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel, mesmo que a visitação esteja indisponível, para entender melhor a situação atual e planejar a desocupação. Além disso, considere o valor de mercado e o potencial de valorização da região ao fazer sua proposta.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 14:15
|
R$ 257.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 58.912,00 (22.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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