Apartamento Ocupado com 1 Vaga na Freguesia do Ó
Freguesia Do Ó, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 343.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Paula Ferreira, 89, apto nº 22, Freguesia do Ó, São Paulo, SP
Área:
113.26m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado na Freguesia do Ó é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 113,26 m² e uma área privativa de 74,47 m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. O apartamento está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local, o que aumenta a atratividade do imóvel. Além disso, a vaga de garagem é um diferencial importante, especialmente em áreas urbanas. O arrematante deve estar ciente de que a desocupação é de sua responsabilidade, mas com a devida estratégia, é possível transformar este imóvel em uma fonte de renda através de locação ou revenda. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na Freguesia do Ó.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 343.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 361.845,00 (105.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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