Apartamento Ocupado com 2 Dormitórios e Vaga de Garagem
Freguesia Do Ó, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 300.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Canner, nº 51, Bairro da Freguesia do Ó, São Paulo/SP
Área:
107.58m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Investimento em Apartamento Ocupado
Este apartamento localizado na Freguesia do Ó, em São Paulo, é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 107,58 m², o imóvel possui 2 dormitórios, 1 banheiro e uma vaga de garagem, o que o torna ideal para famílias. A situação de ocupação pode ser uma vantagem, pois garante uma renda imediata ao novo proprietário. O valor de avaliação é de R$ 300.000,00, o que representa um bom ponto de partida para negociação. O leilão está programado para encerrar em 15 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 300.000,00. Considerando o mercado imobiliário atual, onde a demanda por apartamentos na região é alta, é possível que o valor de mercado do imóvel seja ainda maior. Portanto, é recomendável que os investidores analisem a possibilidade de adquirir o imóvel e, caso necessário, planejem uma estratégia de venda futura. Além disso, a localização do imóvel, próxima a serviços e com fácil acesso ao transporte público, aumenta ainda mais seu valor. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos ou compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/04/2025 10:11
Encerrado
|
R$ 300.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -37.000,00 (-12.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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