Apartamento Ocupado com 1 Vaga na Vila Andrade - São Paulo
Vila Andrade, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 228.240,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Da Chibata, 128, Apartamento Nº 37, Bloco 01, Harmonia Morumbi Residence, Vila Andrade, São Paulo, SP, 05734100
Área:
55.4m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado na Vila Andrade é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 55,4 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a desocupação e valorização do imóvel. O apartamento conta com 1 vaga de garagem e está inserido em um condomínio que oferece áreas comuns que podem ser atrativas para futuros inquilinos.
Além disso, a ação judicial em trâmite pode ser uma oportunidade para negociar o imóvel a um preço abaixo do valor de mercado, considerando que o vendedor arcará com os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 380.400,00, e o lance inicial é de R$ 228.240,00, o que representa uma boa margem para investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 228.240,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 172.088,80 (75.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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