Apartamento Ocupado com 2 Dormitórios e Garagem em Santo André
Jardim Alvorada, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 151.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Doutor Nelo Rosati, 165, apto nº 31 do Bloco 79, Jardim Alvorada, Santo André, SP
Área:
55.27m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado no Jardim Alvorada, em Santo André, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 51,37m² de área privativa, o imóvel possui dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de uma vaga de garagem. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a locação após a desocupação. O imóvel está atualmente ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade de negociar um valor de compra mais baixo. A área total do apartamento é de 55,27m², oferecendo um espaço confortável para uma família. A matrícula do imóvel está regularizada, e a inscrição na prefeitura é 21.163.240. O apartamento é parte de um condomínio que pode oferecer segurança e comodidades adicionais. O valor de mercado estimado para este imóvel é de R$ 227.400,00, considerando a localização e as características do apartamento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com lance inicial de R$ 151.600,00.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 151.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 73.692,00 (48.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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