Apartamento Ocupado com 2 Quartos e Estacionamento em Porto Alegre
Jardim Lindia, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 303.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Rodolfo Simch, 325, apto n 201, e estacionamento n 01 do Edifício Residencial San Marino, Jardim Lindia, Porto Alegre/RS
Área:
84.4m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado no Jardim Lindia, em Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 84,40 m² e uma área privativa de 64,91 m², o imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, além de uma vaga de estacionamento. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O imóvel está registrado sob as matrículas 108.126 e 108.118 no CRI da 4ª Zona de Porto Alegre, garantindo segurança jurídica ao comprador. O valor de avaliação é de R$ 303.400,00, e o lance mínimo é de R$ 303.400,00, o que representa uma boa oportunidade de investimento em um mercado em crescimento. O imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a serviços e com fácil acesso ao transporte público, tornando-o atraente tanto para locação quanto para venda futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 14:00
|
R$ 303.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 157.158,00 (51.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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