Apartamento Ocupado com 2 Vagas e 85m² em Santo André
Parque Das Nações, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 259.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Suíça, 279 - Apartamento 22 - Residencial Atlântico - Parque das Nações - Santo André / SP
Área:
85m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento localizado em Santo André é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa metragem e em uma região valorizada. Com 85 m² de área privativa, o apartamento conta com 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. A taxa de condomínio é de R$ 651,78 e o IPTU anual é de R$ 954,44, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro. A localização no Parque das Nações oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços, tornando este imóvel uma opção atrativa tanto para moradia quanto para investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 10:22
Encerrado
|
R$ 259.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 32.104,00 (12.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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