Apartamento Ocupado com 2 Vagas em Niterói - Oportunidade Única
Fonseca, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 490.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Leite Ribeiro, 57, apto nº 1201, e vaga de garagem nº 41 do 3º piso do Edifício Magdalena Terrasa, Fonseca, Niterói/RJ
Área:
154m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento localizado em Niterói, no bairro Fonseca, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total construída de 154m², o imóvel possui uma vaga de garagem e está situado em um edifício que oferece comodidade e segurança. A localização é estratégica, próxima a serviços essenciais e com fácil acesso ao transporte público. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo, considerando a valorização da região. A desocupação ficará a cargo do arrematante, o que pode ser um desafio, mas também uma chance de negociar com o atual ocupante. O apartamento é ideal para quem deseja reformar e personalizar o espaço de acordo com suas preferências. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais valorizadas do estado do Rio de Janeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 490.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -103.926,00 (-21.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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