Apartamento Ocupado no Condomínio Residencial Olimpia - Niterói/RJ
Fonseca, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 510.534,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Alameda São Boaventura, 890 - Fonseca, Niterói - RJ, 24120-192
Área:
85m²
Descrição
Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Olimpia, em Niterói, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 85m², o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato, já que a locação pode ser uma opção viável. O leilão está programado para o dia 28 de fevereiro de 2025, com um lance mínimo de R$ 510.534,15, e um segundo leilão em 14 de março de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 368.294,09. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, o que pode impactar a negociação. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, portanto, recomenda-se uma visita prévia para avaliação das condições. O potencial de valorização da região e a possibilidade de locação são fatores que tornam este imóvel uma opção atrativa para investidores que buscam diversificar seu portfólio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/02/2025 16:30
Encerrado
|
R$ 510.534,15 | - |
| 2ª Praça |
14/03/2025 16:30
Encerrado
|
R$ 368.294,09 |
-28%
Economia de
R$ 142.240,06
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 188.537,64 (36.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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