Apartamento Ocupado com 272m² em Niterói/RJ
Fonseca, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 423.775,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Sa Barreto, 13, Apto 101, Fonseca, Niterói - RJ
Área:
272m²
Descrição
Este apartamento em Niterói é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área construída de 272m², o apartamento está localizado em uma região com fácil acesso a serviços e transporte. O imóvel está ocupado, o que significa que o comprador deve estar preparado para lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. O valor de avaliação é de R$ 821.000,00, e o lance inicial é de R$ 423.775,00, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. Além disso, o imóvel aceita financiamento, com entrada de 20% e o saldo em até 420 parcelas mensais. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/05/2025 15:17
Encerrado
|
R$ 423.775,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -166.365,75 (-39.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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