Apartamento Ocupado com 3 Vagas no Edifício Garden Town
Vila Valparaiso, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 590.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Xingú, 215, Vila Valparaíso, Santo André/SP
Área:
316.44m²
Vagas:
3
Descrição
Este apartamento localizado no Edifício Garden Town é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 316,44 m² e uma área privativa de 177,10 m², o imóvel oferece amplo espaço para conforto e lazer. O apartamento conta com 3 vagas de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. A localização na Vila Valparaíso, um bairro tranquilo de Santo André, proporciona fácil acesso a comércios, escolas e transporte público.
O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento com retorno imediato, já que o aluguel pode ser uma fonte de renda. Além disso, a possibilidade de regularização das áreas e a matrícula já registrada no cartório garantem segurança jurídica ao comprador.
Com um lance inicial de R$ 590.700,00 e um incremento mínimo de R$ 5.000,00, o leilão está programado para o dia 30/04/2025 às 11h00. É importante ressaltar que o arrematante deverá arcar com 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro, além de considerar os custos de regularização e eventuais tributos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 11:00
|
R$ 590.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.491,00 (-7.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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