Apartamento Ocupado com 36m² em Madureira - Rio de Janeiro
Madureira, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 292.531,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Conselheiro Galvão, 210 - Apto 103 Bloco 13 - Madureira - Rio de Janeiro / RJ
Área:
36m²
Descrição
Este apartamento localizado em Madureira, um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro, oferece uma oportunidade única para investidores. Com uma área privativa de 36m², o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma chance de negociar um bom acordo com o inquilino atual. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que aumenta a atratividade do imóvel. O apartamento é parte de um bloco que possui uma fração ideal do terreno, o que pode ser um diferencial em futuras negociações. O leilão está programado para o dia 03 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 292.531,12, e se não houver lances, um segundo leilão ocorrerá em 17 de abril de 2025, com um valor reduzido. Essa é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em um imóvel com potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/04/2025 11:10
Encerrado
|
R$ 292.531,12 | - |
| 2ª Praça |
17/04/2025 11:10
Encerrado
|
R$ 146.265,56 |
-50%
Economia de
R$ 146.265,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -80.560,17 (-27.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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