Apartamento Ocupado com 4 Vagas e 202 m² no Edifício London
Lar São Paulo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 698.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Francisco Marcondes Vieira, 435 - Lar São Paulo - São Paulo / SP
Área:
202m²
Vagas:
4
Descrição
Este apartamento localizado no Edifício London é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 202 m² de área construída, o apartamento oferece 4 vagas de garagem, o que é um grande diferencial em São Paulo. A área privativa é ampla e permite diversas possibilidades de personalização. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. A matrícula do imóvel é 144.991, registrada no 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O IPTU anual é de R$ 9.700,00, um valor que deve ser considerado na hora de planejar o investimento. O leilão está previsto para encerrar em 08/04/2025, às 10h20, e o lance inicial é de R$ 698.400,00, com um desconto de 45% em relação ao valor de mercado. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais procuradas de São Paulo!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 10:20
Encerrado
|
R$ 698.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 236.008,00 (33.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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