Apartamento Ocupado com 4 Vagas e 387m² no Real Parque
Real Parque, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 865.440,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Barão de Castro Lima, 100 - Real Parque - São Paulo / SP
Área:
387m²
Vagas:
4
Descrição
Este apartamento no Real Parque é uma excelente oportunidade para investidores. Com 387 m² de área construída, o imóvel oferece amplo espaço e 4 vagas de garagem, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e praticidade. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. O condomínio é bem estruturado e a localização é privilegiada, próxima a comércios e serviços essenciais. O IPTU anual é de R$ 26.019,50 e a taxa de condomínio é de R$ 6.273,00, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O leilão está aberto para propostas, e o valor alvo é de R$ 1.442.400,00, o que pode ser uma boa oportunidade de compra, considerando o valor de mercado e a possibilidade de valorização do imóvel na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/03/2025 10:34
Encerrado
|
R$ 865.440,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 320.212,80 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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