Apartamento Ocupado de 104m² no Centro de Presidente Prudente
Jardim Paulista, Presidente Prudente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 494.818,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Washington Luiz, nº 2.491, Apto nº 1.602, Edifício Residencial Cassemiro Boscoli, Centro, Presidente Prudente/SP - 19060-010
Área:
104.68m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 104m², localizado no coração de Presidente Prudente, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área útil de 75,50m² e uma fração ideal no terreno, o imóvel possui dois dormitórios e uma suíte, ideal para famílias ou para locação. A localização central garante fácil acesso a comércio e serviços, aumentando a atratividade para locatários. O leilão será realizado em duas praças, com um valor mínimo de R$ 494.818,50 na primeira praça e R$ 321.637,44 na segunda, caso não haja arrematantes na primeira. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento do investimento. Aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/05/2025
às 09:10
|
R$ 494.818,50 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 15:10
|
R$ 321.637,44 |
-35%
Economia de
R$ 173.181,06
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -79.144,91 (-16.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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