Apartamento Ocupado em Belém com 2 Dormitórios e Garagem
Agulha, Belém - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 121.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rodovia Augusto Montenegro, s/n (altura do km 13), apto nº 203, Bloco 02, Condomínio Residencial Rio D'Ouro - Setor II, Agulha, Belém/PA
Área:
69.263m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento em Belém é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel possui uma boa distribuição interna e está situado em um condomínio que oferece segurança e comodidade. A proximidade com a Rodovia Augusto Montenegro facilita o acesso a diversas regiões da cidade, tornando-o ideal tanto para moradia quanto para investimento. A área privativa de 52,59m² é bem aproveitada, com dois dormitórios que podem ser adaptados conforme a necessidade do novo proprietário. Além disso, a vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação, já que o arrematante terá a responsabilidade de desocupar o espaço. É importante considerar a possibilidade de regularização das áreas junto à prefeitura, o que pode agregar valor ao imóvel no futuro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 14:00
|
R$ 121.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 147.592,00 (121.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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