Casa Ocupada com 181,30 m² em Fátima - Belém/PA
Fátima, Belém - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 307.599,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Travessa Antônio Baena, 492 - Fátima - Belém / PA
Área:
181.3m²
Descrição
Esta casa localizada na Travessa Antônio Baena, 492, no bairro Fátima, em Belém/PA, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 181,30 m² e um terreno de 119,18 m², o imóvel é ideal para quem busca um espaço amplo e bem localizado. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom acordo com o atual ocupante. O imóvel é registrado sob a matrícula nº 305.414 no 2º Registro de Imóveis de Belém/PA, garantindo segurança jurídica na aquisição. Além disso, a localização em Fátima, um bairro conhecido por sua infraestrutura e proximidade com serviços essenciais, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão e potencializar seu investimento!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/03/2025 11:41
Encerrado
|
R$ 307.599,67 | - |
| 2ª Praça |
24/03/2025 11:41
Encerrado
|
R$ 169.234,61 |
-45%
Economia de
R$ 138.365,06
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -157.587,63 (-51.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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