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Casa Ocupada com 181,30 m² em Fátima - Belém/PA , Fátima , Belém - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

181.3m²

Descrição

Esta casa localizada na Travessa Antônio Baena, 492, no bairro Fátima, em leilao com descontos em Belém/PA, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 181,30 m² e um terreno de 119,18 m², o imóvel é ideal para quem busca um espaço amplo e bem localizado. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom acordo com o atual ocupante. O imóvel é registrado sob a matrícula nº 305.414 no 2º Registro de Imóveis de Belém/PA, garantindo segurança jurídica na aquisição. Além disso, a localização em Fátima, um bairro conhecido por sua infraestrutura e proximidade com serviços essenciais, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 11:41
Valor: R$ 307.599,67
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 11:41
Valor: R$ 169.234,61
Economia: R$ 138.365,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando que ele está avaliado em R$ 307.599,67 no primeiro leilão e R$ 169.234,61 no segundo leilão, o que representa um desconto significativo. A estratégia seria aguardar o segundo leilão, onde o valor de partida é consideravelmente mais baixo, permitindo uma margem de negociação maior. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociar diretamente com o ocupante para uma desocupação amigável. É importante considerar o custo da desocupação e o tempo que isso pode levar. A área construída de 181,30 m² oferece um bom espaço, e a localização em Fátima é um ponto positivo, pois é uma região com boa demanda por imóveis. Eu também recomendaria fazer uma análise detalhada do mercado local para entender melhor o potencial de valorização do imóvel após a desocupação. Em resumo, aguardar o segundo leilão, negociar a desocupação e avaliar o mercado local são passos cruciais para maximizar o retorno sobre este investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.599,67 e da 2ª praça é de R$ 169.234,61. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fátima em Belém/PA. A região de Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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