Apartamento Ocupado em Medianeira com 145,14m²
Medianeira, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Porto Alegre, 59, Apto. 101 do Edifício, Porto Alegre, RS
Área:
153.22m²
Descrição
Este apartamento localizado na Avenida Porto Alegre, 59, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 153,22m² e uma área privativa de 145,14m², o imóvel está situado em uma região valorizada de Porto Alegre, no bairro Medianeira. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato, já que a locação pode ser mantida. A matrícula do imóvel é 101.582 do 2º CRI Local, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O leilão está programado para o dia 28 de março de 2025, às 11h00, e o lance mínimo é de R$ 155.900,00. Além disso, o Banco Itaú se responsabiliza por quitar os débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão, o que é um ponto positivo para o comprador. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis, que incluem opções de parcelamento sem juros.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 155.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 148.833,00 (95.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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