Apartamento Ocupado em São Paulo com 38m² e 2 Pavimentos
Cidade Lder, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 239.428,92
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Av. Dr. Francisco Munhoz Filho, n 2.015, apto. 06, Bairro Cidade Lder - So Paulo/SP
Área:
56.67m²
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em São Paulo, especialmente na região de Itaquera. Com uma área total de 56,67 m², o apartamento possui uma área privativa de 38 m², ideal para quem procura um espaço aconchegante e funcional. O imóvel está localizado em um empreendimento bem estruturado, o Residencial Cerejeiras, que oferece conforto e segurança aos seus moradores. A localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local, o que torna a vida cotidiana mais prática. Além disso, o apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com condições de pagamento facilitadas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 239.428,92 | - |
| 2ª Praça |
16/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 378.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Freitas Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.054,68 (-1.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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