Apartamento Ocupado na Quarta Parada com 36,88 m²
Quarta Parada, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 346.439,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Serra de Jairé, 78, São Paulo, SP, 03175-010
Área:
55.551m²
Descrição
Este apartamento localizado na Quarta Parada, em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 55,551 m² e uma área privativa de 36,880 m², o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O leilão é promovido pelo Banco Santander, o que garante a seriedade e a transparência do processo. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O primeiro leilão está marcado para o dia 02 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 346.439,22, e o segundo leilão ocorrerá em 04 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 300.832,21. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. Para investidores que buscam diversificar seu portfólio, este imóvel pode ser uma opção interessante, especialmente considerando a valorização do mercado imobiliário na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/04/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 346.439,22 | - |
| 2ª Praça |
04/04/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 300.832,21 |
-13%
Economia de
R$ 45.607,01
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -63.976,32 (-18.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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