Apartamento Ocupado no Centro de Guaruj/SP
Centro, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 842.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Marechal Deodoro Da Fonseca, 300, Centro, Guaruj/SP
Área:
178.32m²
Descrição
Este apartamento localizado no coração de Guarujá é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 178,32 m², o imóvel está situado em uma região central, o que garante fácil acesso a diversas comodidades e serviços. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca uma renda imediata com aluguel. Além disso, a localização é estratégica, próxima a praias e áreas de lazer, tornando-o atraente tanto para locação quanto para uso próprio. A regularização do imóvel está em andamento, o que pode agregar valor ao investimento a longo prazo. O comprador deve estar ciente das responsabilidades relacionadas à transferência de titularidade e ao pagamento do laudêmio, que é uma taxa de 2,5% sobre o valor de avaliação. Este imóvel é uma oportunidade única para quem deseja investir em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 11:00
|
R$ 842.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 73.540,00 (8.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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