Apartamento Ocupado no Ipiranga com 146m²
Ipiranga, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.484.943,05
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Lino Coutinho, 75, São Paulo, SP, 04207-000
Área:
240.12m²
Descrição
Este apartamento localizado no Ipiranga é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 146m² e uma área total de 240m², o imóvel oferece um espaço amplo e confortável. A localização é estratégica, próxima a diversas comodidades e com fácil acesso ao transporte público. O leilão está programado para junho de 2025, com um lance inicial de R$ 1.484.943,05, o que pode representar uma boa oportunidade de valorização no mercado. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/06/2025
às 15:00
|
R$ 1.484.943,05 | - |
| 2ª Praça |
13/06/2025
às 15:00
|
R$ 797.000,00 |
-46%
Economia de
R$ 687.943,05
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -192.985,65 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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