Apartamento Ocupado no Jardim Independência com 51,45 m²
Jardim Independência, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 213.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Campos, 311, Jardim Independencia, São Vicente/SP
Área:
51.45m²
Descrição
Este apartamento localizado no Jardim Independência, em São Vicente, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 51,45 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O condomínio Edifício Bromélia Residence oferece uma boa infraestrutura e a localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. O imóvel possui matrícula regularizada e a venda será formalizada através de um Compromisso Particular de Venda e Compra, o que garante segurança jurídica ao comprador. É importante ressaltar que a escritura pública será outorgada somente após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade, o que pode levar algum tempo. Portanto, é fundamental que o comprador esteja ciente de que a regularização das áreas e a eventual desocupação do imóvel serão de sua responsabilidade. O processo judicial em andamento pode ser uma oportunidade para negociar a desocupação com o atual ocupante. Além disso, o desconto de 10% para pagamento à vista é um atrativo que pode ser considerado na hora de fazer uma proposta. O imóvel é uma boa opção para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização na região.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 213.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 48.745,00 (22.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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