Apartamento Ocupado no Roale São Bento - Maricá/RJ
Barroco, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 192.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua São Gabriel, 529, Barroco, Maricá/RJ
Área:
67.36m²
Descrição
Este apartamento localizado no Roale São Bento, em Barroco, Maricá/RJ, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 67,36 m² e uma área total construída de 60,96 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O apartamento está situado em uma localização estratégica, próximo a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a sua valorização no mercado. A matrícula do imóvel é n° 119.153 do 2° Ofício de Maricá, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O leilão está programado para o dia 28 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 192.800,00. É importante ressaltar que o vendedor não se responsabiliza por débitos anteriores, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora da compra. O imóvel será vendido através de um compromisso particular de venda e compra, e a escritura pública será outorgada somente após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade. Portanto, é essencial que o comprador esteja ciente de todas as condições e responsabilidades envolvidas na aquisição deste imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 192.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 532.136,00 (276.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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