Apartamento padrão 2 quartos, 1 banheiro, 59m² privativos, ocupado
Juscelino, Mesquita - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 182.880,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada Dr. Feliciano Sodré, 3175, Apt 201- Samira Residencial - Juscelino - Mesquita / RJ, 26553420
Área:
59m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento padrão possui 59 m² de área privativa e 84 m² de área construída, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis ocupados com potencial de valorização. Localizado no Samira Residencial, o imóvel está atualmente ocupado, o que pode garantir renda imediata para investidores interessados em locação. A unidade conta com uma taxa de condomínio mensal de R$ 346,32 e IPTU anual de R$ 619,53, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro.
Importante destacar que há uma ação judicial anulatória em andamento (proc. nº 0803427-70.2024.8.19.0213) na Vara Cível de Mesquita/RJ, o que implica riscos e responsabilidades para o arrematante, incluindo a desocupação do imóvel conforme edital. O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos e quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.
O imóvel oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:32
|
R$ 182.880,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 17.545,60 (9.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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