Apartamento padrão 96 m², 2 quartos, 1 banheiro, ocupado
Piabetá, Inhomirim - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 277.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Benjamim Constant, 153, Glória, Rio de Janeiro, RJ
Área:
96m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento padrão de 96 m², com 2 quartos e 1 banheiro, está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A unidade possui área construída e privativa de 96 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização valorizada.
O imóvel está localizado no bairro Glória, Rio de Janeiro, RJ, com fácil acesso a serviços e transporte. A matrícula está registrada no 9º CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica.
O condomínio não possui taxa mensal, e o IPTU anual é de R$ 1.734,00, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro.
O imóvel é vendido em condição condicional, sujeito à aprovação do vendedor, e o valor alvo para venda é de R$ 427.200,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:28
|
R$ 277.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 208.699,00 (75.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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