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Apartamento padrão com 1 vaga, 44,97m² construídos , Residencial Amazonas , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão, localizado no Condomínio Residencial Spazio Florence, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa área construída de 44,97 m² e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante conforme edital. A matrícula está registrada no 2° CRI de ofertas de leilão em Franca, garantindo segurança jurídica. O imóvel possui área comum de 29,24 m², o que agrega valor ao condomínio. O IPTU anual é de R$ 1.140,00, e o vendedor se responsabiliza pelos débitos até a data do leilão. A localização no bairro Residencial Amazonas é estratégica para quem busca valorização e comodidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo para a desocupação, que será responsabilidade do comprador. É importante analisar o edital detalhadamente para entender as cláusulas relacionadas a essa situação. O lance inicial está em R$ 80.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.500,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 136.800,00, o que indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento em 12/08/2025 às 11h00, aproveitando a possibilidade de lances condicionados e automáticos para garantir competitividade. A aceitação de financiamento em até 420 meses amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída44,97 m²
Vagas de Garagem1
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
IPTU AnualR$ 1.140,00 (quitado até o leilão pelo vendedor)
Lance InicialR$ 80.000,00
Valor Alvo BancoR$ 136.800,00
FinanciamentoAté 420 meses

Para investidores, a estratégia ideal é participar ativamente do leilão, buscando adquirir o imóvel próximo ao lance inicial para maximizar o retorno. Após a aquisição, avaliar a possibilidade de desocupação rápida para locação ou venda, considerando a valorização do bairro Residencial Amazonas em ofertas de leilão em Franca/SP. A área comum e a vaga de garagem agregam valor para potenciais locatários ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Amazonas em Franca/SP. A região de Residencial Amazonas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Condomínio Spazio Florence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Florence em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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