Apartamento padrão com 272m² construídos, ocupado
Fonseca, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 414.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Sá Barreto, 13 - Apto 101 - Fonseca - Niterói / RJ
Descrição
Este apartamento padrão possui uma ampla área construída de 272 m², sendo totalmente privativa, o que garante conforto e exclusividade. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A localização em Fonseca, Niterói, é estratégica para quem busca qualidade de vida e fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula do imóvel está registrada no 14º CRI de Niterói, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 6.387,50, um valor compatível para a região e porte do imóvel.
O imóvel conta com área comum de 4 m², complementando a área privativa, e está inserido em um condomínio que oferece segurança e infraestrutura. A condição de pagamento inclui opções à vista e financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:30
|
R$ 414.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 222.180,00 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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