Apartamento Padrão Ocupado com 1 Vaga de Garagem
Caguaçu, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 331.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Aricanduva, 9110, Apto 05, Torre B, Condominio Das Rosas, Caguaçu, São Paulo/SP
Área:
67.97m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica em São Paulo. Com 67,97 m² de área construída, o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará considerar as providências necessárias para a desocupação, conforme cláusulas do edital. A área privativa é de 67,97 m², enquanto a área comum é de 42,44 m², proporcionando um bom espaço para lazer e convivência. O condomínio, que conta com uma vaga de garagem, é bem estruturado e localizado em uma região com fácil acesso a serviços e transporte público. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada no 9º CRI de São Paulo, garantindo segurança jurídica para a aquisição. O IPTU e as taxas de condomínio estão sendo quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo para o comprador. Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma boa oportunidade de valorização no mercado imobiliário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 331.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.256,00 (-4.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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