Apartamento Padrão Ocupado com 49,04 m² em São Vicente
Parque São Vicente, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 195.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Travessa Do Parque, 79, Apto 34, Bloco A, Edificio Monte Bianco, Parque Sao Vicente, São Vicente, SP, 11365330
Área:
49.04m²
Descrição
Este apartamento padrão localizado em São Vicente é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 49,04 m², o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. A área privativa é de 49,04 m², enquanto a área comum é de 23,27 m². O apartamento está registrado sob a matrícula 151.066 no 1° CRI de São Vicente, e a inscrição na prefeitura é 3600323007700079039. O imóvel é parte de um edifício que oferece uma boa infraestrutura e está situado em uma localização estratégica, próximo a serviços e comércio local. O valor do condomínio é de R$ 644,41 e o IPTU anual é de R$ 1.502,82. É importante ressaltar que o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que é uma vantagem para o comprador. O imóvel é uma boa opção para quem busca um investimento em uma área em crescimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 195.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 18.972,00 (9.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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