Apartamento Padrão Ocupado com 51 m² na Freguesia
Freguesia (jacarepaguá), Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Edgard Werneck, 588, Condominio Do Conjunto Residencial Pero Lopes De Souza Bloco D Apto. 102, Freguesia, Rio de Janeiro/RJ, 22763197
Área:
51m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este apartamento localizado na Freguesia, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 51 m² de área privativa, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 155.000,00, e o leilão está programado para o dia 20 de maio de 2025. O comprador deve estar ciente de que todas as despesas de desocupação serão de sua responsabilidade. O condomínio é de R$ 444,70, e o imóvel é isento de IPTU. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços, o que pode facilitar a valorização do imóvel.
Considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel, mesmo que não seja permitida, para entender melhor a situação atual e planejar a desocupação. O leilão oferece a chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, o que pode ser uma excelente adição ao seu portfólio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/05/2025
às 11:00
|
R$ 155.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 149.850,00 (96.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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