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Apartamento Urbano 42,82m² com 1 quarto e 1 banheiro , Barão Geraldo , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.82m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento urbano com 42,82m² localizado no pavimento superior do Condomínio Edifício Barão Geraldo, em leilão de imóveis em Campinas, SP. O imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para moradia ou investimento em locação. A matrícula 118749 está registrada no 2º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas.

O imóvel é vendido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) na plataforma Comprei PGFN, garantindo segurança jurídica ao comprador.

Importante destacar que a área descrita pode apresentar divergências em relação à área real disponível para venda, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

O imóvel está situado em endereço privilegiado, Avenida Albino José Barbosa de Oliveira, 1700, no bairro Barão Geraldo, com fácil acesso e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento urbano de 42,82m² em leilão de imóveis em Campinas, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 220.000,00 e o lance mínimo de R$ 110.000,00 na venda judicial pela plataforma Comprei PGFN. Como investidor, recomendaria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de valorização.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, dada sua localização em Barão Geraldo, um bairro com demanda por moradia estudantil e profissional. A área compacta e o estado presumido do imóvel permitem um investimento inicial moderado em eventuais reformas ou melhorias para valorização e atração de inquilinos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área42,82 m²
LocalizaçãoBarão Geraldo, Campinas - SP
Valor AvaliaçãoR$ 220.000,00
Lance MínimoR$ 110.000,00
PraçaPrimeira praça (venda direta)
CondiçãoVenda judicial, livre de ônus

Além disso, o imóvel aceita parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o que pode facilitar a negociação e aquisição. Recomendo também realizar visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e a matrícula pode não refletir a área atual.

Por fim, acompanhar o histórico de lances e o encerramento do leilão até 16/06/2025 é fundamental para planejar o momento ideal de oferta. A compra via plataforma Comprei PGFN oferece segurança jurídica e transparência, sendo uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Campinas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barão Geraldo em Campinas/SP. A região de Barão Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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