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Apartamentos em Guarulhos com Lotes a Partir de R$ 26.525.652,42 , São João , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25,265% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Guarulhos!
Este leilão apresenta apartamentos com valores de lance inicial a partir de R$ 26.525.652,42, oferecendo um leque de opções para investidores e compradores.
Com duas praças distintas, o leilão proporciona flexibilidade para a aquisição.
Não perca a chance de investir em imóveis em uma das cidades mais importantes de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:04
Valor: R$ 88.776.605,50
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:04
Valor: R$ 62.250.953,08
Economia: R$ 26.525.652,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que os imóveis apresentados neste leilão são apartamentos em leilões em Guarulhos, com lances iniciais que variam significativamente, a estratégia de investimento deve ser adaptada ao lote específico.

Para o lote com lance inicial de R$ 26.525.652,42, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o objetivo seja obter um desconto maior. A data de fechamento da segunda praça é 14/11/2025. É fundamental analisar o edital para entender as condições de pagamento, possíveis débitos e a situação de ocupação do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, a leitura minuciosa do edital é crucial. Verificar a descrição completa do imóvel, áreas, número de quartos/banheiros (se disponíveis), e quaisquer restrições ou pendências.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o lance inicial com o valor de mercado de imóveis similares na região de Guarulhos para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar custos com impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de leilão, custos de reforma e possíveis custos judiciais.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for maximizar o desconto, a segunda praça pode ser mais vantajosa, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se o edital permitir visitação, é altamente recomendável para avaliar o estado de conservação do imóvel.

A diversidade de valores sugere que podem ser imóveis de diferentes portes ou localizações dentro de Guarulhos, o que exige uma pesquisa individualizada para cada lote.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.776.605,50 e da 2ª praça é de R$ 62.250.953,08. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São João em Guarulhos/SP. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condomínio Parque Santa Ana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Santa Ana em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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