Apto 114m² com 1 Vaga em Caxias do Sul - Ocupado
Universitário, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.039.075,08
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -108% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Dr. Gastão Festugatto, n ° 124, Apto nº 1.305, EDIFÍCIO RESIDENCIAL CAMINHOS DE PEDRA - TORRE B, Bairro Universitário, Caxias do Sul/RS - CEP 95041-620
Área:
160.37m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 114m², localizado no Bairro Universitário, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área total de 160,37m², o apartamento possui 1 vaga de garagem e está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 1.039.075,08 e a segunda praça com um valor de R$ 686.779,51. O desconto de 34% sobre o valor da primeira praça é um atrativo adicional.
Localização privilegiada: O imóvel está situado em uma área com fácil acesso a serviços e comércio, ideal para locação ou moradia.
Documentação em dia: As matrículas estão regularizadas e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Não perca essa chance! Participe do leilão e faça um bom negócio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:50
|
R$ 1.039.075,08 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 14:50
|
R$ 686.779,51 |
-34%
Economia de
R$ 352.295,57
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -674.154,84 (-64.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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