Apto 42m², 1 Vaga, Bairro Laranjeiras - Ocupado
Jardim Da Cidade, Betim - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 182.731,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Av. Juiz Marco Túlio Isaac, n° 9.135, Apto nº 104, BLOCO 25, Condomínio RESIDENCIAL CAIAPÓS, Laranjeiras, Betim/MG - CEP: 32676-265
Área:
42.46m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 42m², localizado no bairro Laranjeiras em Betim/MG, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma vaga de garagem e em um condomínio bem localizado, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização. A desocupação do imóvel será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma vantagem para quem busca um imóvel para reforma e revenda. O leilão ocorrerá em duas praças, com um valor mínimo de venda de R$ 182.731,01 na primeira praça e R$ 143.096,73 na segunda. O desconto de 22% sobre o valor da primeira praça é um atrativo adicional. É importante ressaltar que o pagamento deve ser feito à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para mais informações, entre em contato com o leiloeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:50
|
R$ 182.731,01 | - |
| 2ª Praça |
02/06/2025
às 14:50
|
R$ 143.096,73 |
-22%
Economia de
R$ 39.634,28
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -38.986,04 (-21.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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