Apto 52m² no bairro São Paulo em Rio Grande/RS - Ocupado
Navegantes, Rio Grande - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 237.707,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Presidente Vargas, nº 445, Bairro São Paulo, em Rio Grande/RS - CEP: 96202336
Área:
58.42m²
Descrição
Este apartamento de 52m² no bairro São Paulo, em Rio Grande/RS, representa uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 237.707,22, o imóvel está disponível para leilão, e a primeira praça ocorrerá em 28 de maio de 2025. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. É importante considerar que a segunda praça ocorrerá apenas se não houver arrematantes na primeira. O desconto de 26% sobre o valor da primeira praça é um atrativo adicional.
Estratégia de Compra:
Recomendo que você participe da primeira praça, pois o valor inicial é competitivo e o desconto pode proporcionar uma margem de lucro interessante. Caso não consiga arrematar na primeira praça, esteja preparado para a segunda, onde o valor mínimo será de R$ 176.051,05.
Informações Adicionais:
Considere a localização do imóvel e a demanda por apartamentos na região. A área privativa de 52,069m² e a área total de 58,421m² são adequadas para locação, o que pode gerar uma renda passiva.
Contato:
Para mais informações, entre em contato com o leiloeiro ou consulte o edital disponível online.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/05/2025
às 10:40
|
R$ 237.707,22 | - |
| 2ª Praça |
30/05/2025
às 14:40
|
R$ 176.051,05 |
-26%
Economia de
R$ 61.656,17
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -43.609,16 (-18.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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