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Apto. 57m², Umuarama, Osasco/SP - , Jardim D'abril , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento de 57m² localizado em imóveis de leilão em Osasco/SP é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 470.416,11, o imóvel está disponível para leilão e pode ser adquirido por um valor inicial de venda que corresponde a essa avaliação. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. É importante considerar que o leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça fechando em 25/08/2025. Caso não haja arrematantes, a segunda praça será aberta no mesmo dia, com um valor mínimo de venda superior.

Recomendo que você participe da primeira praça, pois o valor de venda é atrativo e pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a localização em Umuarama, um bairro em Osasco, é uma área em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no apartamento após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado.

Não perca essa chance de adquirir um imóvel em leilão com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 09:50
Valor: R$ 470.416,11
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 09:51
Valor: R$ 513.634,83
3ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 13:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a aquisição deste apartamento de 57m² em imóveis de leilão em Osasco/SP representa uma oportunidade valiosa. O imóvel está atualmente ocupado, o que significa que a desocupação será uma responsabilidade do comprador. Portanto, é crucial planejar essa etapa com antecedência. A primeira praça do leilão está marcada para 25/08/2025, com um valor mínimo de venda de R$ 470.416,11. Recomendo que você participe ativamente dessa primeira praça, pois o valor de venda está alinhado com a avaliação do imóvel.

Além disso, a localização em Umuarama, um bairro em Osasco, é uma área que tem mostrado crescimento e valorização nos últimos anos. Isso pode ser um indicativo de que o imóvel pode se valorizar ainda mais no futuro. Considere a possibilidade de realizar melhorias no apartamento após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros locatários ou compradores.

É importante também estar ciente da situação legal do imóvel. A menção à penhora na Ação de Execução Trabalhista deve ser analisada com cuidado. Certifique-se de que todas as informações estão claras e que você está ciente de qualquer implicação que isso possa ter na sua aquisição.

Por fim, mantenha contato com o leiloeiro e esteja preparado para agir rapidamente durante o leilão. A participação em leilões pode ser competitiva, e estar bem informado e preparado pode fazer toda a diferença na hora de arrematar o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 470.416,11 e da 2ª praça é de R$ 513.634,83. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim D'abril em Osasco/SP. A região de Jardim D'abril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Innova São Francisco 1/2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Innova São Francisco 1/2 em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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