Apto. 60m² em Novo Horizonte - Ocupado
Novo Horizonte, Conselheiro Lafaiete - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 277.766,37
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua José Hilário da Costa, n° 300, apto. 102, Bairro Novo Horizonte, em Conselheiro Lafaiete/MG - CEP 36402-153
Área:
60m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 60m² localizado em Conselheiro Lafaiete é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira data marcada para 12 de junho de 2025, e um valor mínimo de venda de R$ 277.766,37. Caso não haja arrematantes, a segunda praça será realizada em 16 de junho de 2025, com um valor mínimo reduzido para R$ 183.137,08.
Estratégia de Compra:
Recomendo que você participe da primeira praça, pois o desconto de 34% sobre o valor da primeira praça é significativo. Além disso, a localização do imóvel em um bairro residencial pode atrair inquilinos, garantindo uma renda passiva.
Considerações Finais:
É importante estar ciente de que a desocupação do imóvel será de responsabilidade do comprador, então planeje-se financeiramente para essa eventualidade. O imóvel é uma boa opção para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 09:40
|
R$ 277.766,37 | - |
| 2ª Praça |
16/06/2025
às 13:40
|
R$ 183.137,08 |
-34%
Economia de
R$ 94.629,29
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -108.043,00 (-38.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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