Apto 66m², Ocupado, na Cidade Líder em São Paulo/SP
Cidade Líder, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 112.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Morubixaba, n° 198, Apto n° 04, Prédio 2, Residencial Vila Park, Cidade Líder, São Paulo/SP - 08280-630
Área:
66.49m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 66m², localizado na Cidade Líder em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 222.000,00 e um desconto de 49%, o lance inicial de R$ 112.500,00 é bastante atrativo. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante, mas a entrega será livre de débitos de IPTU e condomínio, o que é um ponto positivo.
As condições de pagamento são flexíveis, permitindo tanto a compra à vista quanto parcelada, com um sinal de 21% e o restante em até 3 parcelas sem juros. Isso torna o investimento ainda mais acessível.
Além disso, a localização em São Paulo, uma das cidades mais dinâmicas do Brasil, garante uma boa valorização do imóvel a longo prazo. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/05/2025
às 15:00
|
R$ 112.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 137.875,00 (122.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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