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Apto 702 com Box 200 em Ed. Summer Residence , Não Informado , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.53m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Porto Alegre!
Este excelente apartamento no Edifício Summer Residence oferece 70,53m² de área privativa, com um box de garagem de 33,23m². Localizado em uma região privilegiada da cidade, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços essenciais e áreas de lazer torna este apartamento uma escolha inteligente para moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 70,53m² com um box de garagem de 33,23m² no Edifício Summer Residence em leilao com descontos em Porto Alegre, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 300.000,00 e o lance mínimo de R$ 150.000,00 indicam um potencial de aquisição com um bom desconto em relação ao valor de mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na mesma região de Porto Alegre. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, vaga de garagem, localização) ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), possíveis reformas necessárias e taxas de condomínio e IPTU. Estes custos devem ser incorporados à sua análise financeira para obter o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0.00, o lance mínimo de R$ 150.000,00 é o ponto de partida. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para fazer lances estratégicos, visando adquirir o imóvel por um valor que maximize a rentabilidade. A primeira praça encerra em 25/08/2025 às 11:00, e a segunda em 01/09/2025 às 11:00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar uma nova oportunidade de lance.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Porto Alegre é uma capital com demanda constante por imóveis. Se o apartamento estiver em boas condições ou necessitar de reformas pontuais, ele pode ser rapidamente colocado no mercado de aluguel ou revenda, gerando fluxo de caixa ou lucro. A área de 70,53m² é bastante procurada.
  • Docu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Porto Alegre/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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