Apto. 75m² em Guarulhos - Ocupado e com Vaga
Cocaia, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 407.535,54
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua João Artoni, nº 03, apto. 61, Edificio Bahia no Condomínio Vale Verde, bairro Cocaia, em Guarulhos/SP - CEP 07130-510
Área:
75m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 75m² localizado no bairro Cocaia, em Guarulhos, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área privativa de 75m² e uma vaga de garagem, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. A localização é estratégica, próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando a vida do dia a dia. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 407.535,54 e a segunda, caso não haja arrematantes, com um valor de R$ 331.548,69. É importante ressaltar que o pagamento deve ser feito à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Essa é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel em uma localização valorizada e com potencial de valorização. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em leilão com condições especiais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:30
|
R$ 407.535,54 | - |
| 2ª Praça |
22/04/2025
às 10:31
|
R$ 331.548,69 |
-19%
Economia de
R$ 75.986,85
|
| 3ª Praça |
24/04/2025
às 14:30
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -140.515,16 (-34.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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