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Apto. de 231,04 m² no Ed. Lontano - Jardim Astúrias , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Leilão de Capele. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -138% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

231.04m²

Descrição

Oportunidade única! Este apartamento de 231,04 m² no Edifício Lontano, localizado no prestigiado condomínio Smeralda, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das áreas mais valorizadas do apartamentos leilão em Guarujá. Com uma localização privilegiada, você estará a poucos passos da praia e de diversas opções de lazer. O apartamento é ideal para quem deseja conforto e praticidade, com espaço suficiente para toda a família. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial, com um valor de avaliação atrativo.
Agende sua visita e venha conhecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 15:30
Valor: R$ 1.579.395,69
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 15:30
Valor: R$ 789.697,84
Economia: R$ 789.697,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Lontano representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 1.579.395,69, o lance inicial de R$ 1.579.395,69 pode parecer elevado, mas considerando a localização em Jardim Astúrias, apartamentos leilão em Guarujá, o potencial de valorização é significativo. O primeiro leilão está agendado para 07/07/2025, e o segundo leilão para 29/07/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 789.697,84. Isso significa que, se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, você terá uma segunda chance de adquirir a propriedade a um preço mais acessível.
Estratégia recomendada: Acompanhe o leilão e, se possível, participe do primeiro leilão. Caso não consiga arrematar, esteja preparado para o segundo leilão, onde o valor de entrada será consideravelmente menor. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado.
Investimento: Avalie o custo de eventuais reformas e o tempo necessário para a valorização do imóvel. O Guarujá é uma área de alta demanda, especialmente durante a temporada de verão, o que pode garantir um retorno financeiro significativo se você decidir alugar o imóvel.

Data do LeilãoLance Inicial
07/07/2025R$ 1.579.395,69
29/07/2025R$ 789.697,84

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leilão de Capele). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.579.395,69 e da 2ª praça é de R$ 789.697,84. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Edifício Costa Esmeralda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Costa Esmeralda em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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