Oportunidade em Leilão

Apto. Duplex de Cobertura, 235m², Vila Mariana - Ocupado

Vila Mariana, São Paulo - SP

leilao Extrajudicial 5 vagas 235m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 3.402.836,75

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua Pelotas, nº 255, apto. 163, Edifício Saint Tropez, Vila Mariana, São Paulo/SP - CEP 04012-000

Área:
235m²

Vagas:
5

Descrição

Este apartamento duplex de cobertura, localizado na Vila Mariana, é uma oportunidade única para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 235m², o apartamento oferece uma ampla área útil, ideal para famílias que valorizam conforto e espaço. A localização na Rua Pelotas, próximo a diversas opções de comércio e serviços, torna este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, o apartamento conta com 5 vagas de garagem e um hobby-box, o que é um diferencial em áreas urbanas. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão será realizado em duas praças, com um valor mínimo de venda de R$ 3.402.836,75 na primeira praça e R$ 5.007.742,35 na segunda, caso não haja arrematantes na primeira. A forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para investidores, este imóvel representa uma excelente oportunidade de valorização, considerando a localização e o potencial de desocupação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com essas características em uma das regiões mais desejadas de São Paulo.

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
25/04/2025
às 09:30
 R$ 3.402.836,75 -
2ª Praça
25/04/2025
às 09:31
 R$ 5.007.742,35 -
3ª Praça
29/04/2025
às 13:30
 R$ 0,00
Participar do Leilão

IPL Score

-0.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -1.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

SuperBID

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -1.095.205,53 (-32.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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