Apto Ocupado em Pitangueiras, Guarujá - 67m²
Pitangueiras, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 359.557,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Vereador Roberto Gelsomini, nº 154, apto. 66, Edifício Mar, Bairro Pitangueiras, Guarujá/SP - CEP 11410-400
Área:
67m²
Descrição
Este apartamento de 67m² localizado em Pitangueiras, Guarujá, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma localização privilegiada, próximo à praia e com fácil acesso a comércio e serviços, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização. O apartamento está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão será realizado em duas praças, com um valor mínimo de venda de R$ 359.557,85 na primeira praça e R$ 292.788,24 na segunda, caso não haja arrematantes na primeira. A forma de pagamento é à vista, o que pode ser uma vantagem para quem busca uma negociação rápida. Além disso, o vendedor se responsabiliza por eventuais débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, proporcionando maior segurança ao comprador. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das regiões mais procuradas do litoral paulista!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/04/2025 10:20
Encerrado
|
R$ 359.557,85 | - |
| 2ª Praça |
15/04/2025 14:20
Encerrado
|
R$ 292.788,24 |
-19%
Economia de
R$ 66.769,61
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 128.699,63 (35.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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