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Área Comercial em Sorocaba - SP , Vila Barcelona , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -669% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

16999.44m²

Descrição

Investimento em Área Comercial:
Esta é uma oportunidade única de adquirir 50% de uma área comercial em imóveis de leilão em Sorocaba, uma cidade em crescimento e com grande potencial de valorização. A área total é de 16.999,44 m², localizada em uma região estratégica, com fácil acesso a avenidas principais e proximidade de comércios e serviços. O imóvel possui uma residência e outras benfeitorias, o que pode agregar valor ao seu investimento. O leilão está marcado para 15/08/2025, com um valor de avaliação de R$ 36.483.500,00 e um preço de venda direta de R$ 25.000.000,00. Não perca a chance de fazer um bom negócio!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 25.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta área comercial em imóveis de leilão em Sorocaba representa uma excelente oportunidade de investimento. Com a avaliação do imóvel em R$ 36.483.500,00 e a possibilidade de adquiri-lo por R$ 25.000.000,00, você está diante de uma chance de obter um retorno significativo. A localização é um fator crucial, e Sorocaba é uma cidade em crescimento, com um mercado imobiliário em expansão. Eu recomendaria aguardar até a data do leilão, que ocorrerá em 15/08/2025, para avaliar a concorrência e os lances. É importante também considerar o valor de mercado, que pode ser estimado em torno de R$ 54.724.250,00, o que representa 1,5 vezes a avaliação. Isso significa que, se você conseguir adquirir o imóvel por um valor próximo ao preço de venda direta, terá uma margem de lucro considerável. Além disso, a área possui uma residência e outras benfeitorias, o que pode ser um atrativo adicional para futuros inquilinos ou compradores. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de desenvolver um projeto que valorize ainda mais a área, como a construção de um centro comercial ou a locação para empresas que buscam se estabelecer em Sorocaba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Barcelona em Sorocaba/SP. A região de Vila Barcelona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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