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Área de 21.306m² em Campinas - SP , Real Parque , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

21306.22m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campinas!
Adquira uma vasta área de 21.306,22m², ideal para grandes empreendimentos.
Localizada estrategicamente em Campinas - SP, com acesso pela Rodovia SP-73.
O imóvel está desocupado e é vendido no estado em que se encontra, no caráter "Ad Corpus".
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 15:00
Valor: R$ 10.540.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando a vasta área de 21.306,22m² em leilões em Campinas - SP. A descrição detalhada da gleba, com seus confrontantes e medidas precisas, indica um terreno com potencial para diversos tipos de desenvolvimento, seja industrial, logístico ou até mesmo imobiliário, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

O leilão atual apresenta um valor inicial de R$ 10.540.000,00. Dado que o imóvel está em uma área com potencial de desenvolvimento, e considerando que a descrição menciona que o vendedor analisará propostas para pagamento parcelado ou financiado, minha recomendação seria:

  • Aguardar a Segunda Praça: A primeira praça tem um valor inicial de R$ 10.540.000,00. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça, que geralmente tem um valor reduzido, pode ser uma excelente oportunidade. A data de encerramento do leilão é 30/09/2025, e o leilão teve início em 04/09/2025. É crucial verificar se há uma segunda praça definida e qual seria o valor mínimo para ela. Se a informação sobre a segunda praça não estiver clara, é prudente entrar em contato com o leiloeiro para obter detalhes.
  • Pesquisa de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o zoneamento da área em Campinas. Entender quais tipos de empreendimentos são permitidos e quais são as regulamentações locais é crucial para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é preciso considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de infraestrutura (se necessário para o desenvolvimento planejado) e os custos de manutenção do terreno até o início do projeto.
  • Contato com o Leiloeiro: A informação de que o vendedor analisará propostas para pagamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Real Parque em Campinas/SP. A região de Real Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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