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Área de 3.729m² em Porto Real/RJ , Porto Real , Porto Real - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3729m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Porto Real/RJ!
Área de 3.729m² em localização estratégica, ideal para investidores que buscam expansão ou novos empreendimentos.
Com valor de avaliação de R$ 1.692.146,60 e lance inicial de R$ 846.073,30, este lote oferece um potencial de valorização significativo.
A plataforma COMPREI facilita o processo de aquisição com opções de Compra Imediata ou Proposta em Disputas, além de condições flexíveis de parcelamento em até 59 vezes.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 10:00
Valor: R$ 846.073,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma área considerável em leilão em Porto Real/RJ, com potencial para desenvolvimento industrial ou comercial, dada a sua localização em uma área de interesse para tais atividades.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com área de 3.729m².
  • Localização: Porto Real/RJ, com processo judicial associado (00005253720104025109).
  • Valor de Avaliação: R$ 1.692.146,60.
  • Lance Inicial: R$ 846.073,30 (aproximadamente 50% da avaliação).
  • Condições de Pagamento: Parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a recomendação é aguardar a segunda praça para maximizar o desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a opção de "Compra Imediata" pelo valor integral pode ser vantajosa se o objetivo for garantir o ativo rapidamente e evitar disputas, especialmente se houver interesse em um desenvolvimento rápido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Porto Real/RJ, focando em terrenos industriais ou comerciais. Identificar o zoneamento atual e as possibilidades de desenvolvimento permitidas.
  2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, acesso, infraestrutura disponível (água, energia, saneamento) e o entorno.
  3. Análise de Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos para o desenvolvimento do projeto desejado (construção, infraestrutura, licenciamento ambiental e alvarás).
  4. Projeção de Receita: Com base na pesquisa de mercado, projetar a receita potencial do empreendimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Real/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Real, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Real oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Real.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 846.073,30. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Real, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Real no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Real geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Porto Real em Porto Real/RJ. A região de Porto Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Real. Confira outros imóveis em leilão em Porto Real.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Real/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Real constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Real.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Real, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Real, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Real está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Real.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Real depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Real permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Real/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Real para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Real incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Real oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Real. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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