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Área de 3.729m² em Porto Real/RJ , Porto Real , Porto Real - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3729m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Porto Real/RJ!
Área de 3.729m² em localização estratégica, ideal para investidores que buscam expansão ou novos empreendimentos.
Este lote, com valor de avaliação de R$ 1.692.146,60 e lance inicial de R$ 846.073,30, oferece um potencial de valorização significativo.
A plataforma COMPREI facilita a participação com opções de Compra Imediata ou Proposta em Disputas, além de um parcelamento flexível de até 59 vezes.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e assessoria especializada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 846.073,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma área considerável em leilão em Porto Real/RJ, com potencial para desenvolvimento industrial ou comercial, dada a sua localização em uma área de interesse para tais atividades.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com área de 3.729m².
  • Localização: Porto Real/RJ, com acesso a vias importantes.
  • Valor de Avaliação: R$ 1.692.146,60.
  • Lance Inicial: R$ 846.073,30 (aproximadamente 50% da avaliação), indicando um potencial de aquisição com bom desconto.
  • Processo judicial: 00005253720104025109, tramitando na 02ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro. A natureza judicial pode implicar em custos adicionais com advogados e possíveis pendências, mas também garante a segurança jurídica da transação após a homologação.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo, permitindo maior flexibilidade financeira para o investidor.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a estratégia ideal seria:

  1. Participar da Primeira Praça: Dado o desconto expressivo, é altamente recomendável tentar arrematar o imóvel na primeira praça, com um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para cobrir possíveis disputas. A meta seria adquirir o imóvel pelo menor valor possível, idealmente abaixo de R$ 900.000,00.
  2. Análise de Custos Adicionais: É crucial realizar uma due diligence completa para identificar quaisquer custos ocultos, como dívidas condominiais ou tributárias que não estejam explicitamente mencionadas como responsabilidade do vendedor. A assessoria jurídica especializada é fundamental neste ponto.
  3. Plano de Negócios: Com a áre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Real/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Real, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Real oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Real.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 846.073,30. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Real, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Real no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Real geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Porto Real em Porto Real/RJ. A região de Porto Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Real. Confira outros imóveis em leilão em Porto Real.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Real/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Real constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Real.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Real, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Real, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Real está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Real.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Real depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Real permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Real/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Real para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Real incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Real oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Real. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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