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Terreno com 746m² em Horto Florestal, São Paulo , Horto Florestal , Ubatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

746m²

Descrição

Oportunidade única em São Paulo! Terreno de 746m² em localização privilegiada no Horto Florestal. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A área possui infraestrutura completa e acesso facilitado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Horto Florestal, São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de 746m² e a localização valorizada. A avaliação de R$ 3.000.000,00 indica um potencial de mercado significativo.

Análise de Investimento:

  • Praça: O leilão é em praça única, o que pode indicar uma oportunidade de arrematação mais direta. A data de encerramento é 02/12 às 10:00.
  • Lance Mínimo: O lance mínimo é de 60% da avaliação, o que representa um valor inicial de R$ 1.800.000,00. É crucial monitorar a participação e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita margem de lucro após a reforma ou desenvolvimento.
  • Dívidas e Ônus: O edital menciona débitos de IPTU, outras penhoras e indisponibilidades. No entanto, o despacho judicial isenta o arrematante desses ônus, pois serão sub-rogados no preço da hasta. É fundamental verificar a documentação completa para confirmar essa isenção e entender os procedimentos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada dos preços de terrenos e imóveis na região do Horto Florestal para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  2. Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de São Paulo para verificar as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Isso inclui verificar o que pode ser construído (residencial, comercial, misto) e quais são as restrições (recuos, taxa de ocupação, etc.).
  3. Orçamento Detalhado: Caso o plano seja construir, elaborar um orçamento detalhado para o projeto, incluindo custos de construção, materiais, mão de obra e licenciamentos.
  4. Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no orçamento. Estar preparad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ubatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ubatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ubatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ubatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ubatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ubatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ubatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Horto Florestal em Ubatuba/SP. A região de Horto Florestal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ubatuba. Confira outros imóveis em leilão em Ubatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Ubatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ubatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ubatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ubatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ubatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ubatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ubatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ubatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ubatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ubatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ubatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ubatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ubatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ubatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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